El proyecto se sitúa sobre el espigón de 800 x 100 m de ancho que separa la Dársena 2 y la Terminal de Pasajeros. Sobre el mismo se encuentran diversas construcciones preexistentes con distinto grado de protección patrimonial, entre las que se destacan hacia el norte la torre de elevación y los silos Bunge y Born, un silo más pequeño, el Ridder, los galpones 4 y 6, la galería de embarque y dos grúas.